چالش‌های وام ودیعه مسکن از سود بالا تا سنگ‌اندازی بانک‌ها
درحالی سرپرست معاونت مسکن و ساختمان از امکان دریافت مجدد وام ودیعه مسکن خبر داده که همین الان حدود ۷۰ درصد از اجاره‌نشین‌ها در صف دریافت وام مذکور هستند.
به گزارش خبرگزاری تسنیم، مسعود بیات‌منش با اشاره به اصلاح دستورالعمل اجرائی دریافت مجدد تسهیلات ودیعه مسکن برای واجدان شرایط، اظهار کرد: متقاضیان دریافت تسهیلات ودیعه مسکن که پیش‌تر و در سنوات گذشته این تسهیلات را دریافت کرده‌اند با شرط تسویه تسهیلات قبلی امکان دریافت مجدد تسهیلات را خواهند یافت.
وی افزود: شرط پرداخت مجدد تسهیلات مجدد ودیعه مسکن مربوط به متقاضیانی است که در سال‌های 1399 و 1400 تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کرده و تسویه تسهیلات را انجام داده‌اند این دسته از متقاضیان با درج گزینه تسویه تسهیلات از طریق شعب بانک عامل این امکان را برای بار دوم خواهند یافت تا نسبت به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن اقدام کنند.
گفتنی است، مبلغ وام ودیعه مسکن در تهران 200 میلیون تومان، مراکز استان‌ها 150 میلیون تومان، سایر شهرها 100 میلیون تومان و روستاها 40 میلیون تومان است. سود تسهیلات ودیعه مسکن 23 درصد و حداکثر مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات پنج ساله تعیین شده است.
وامی برای نگرفتن
با آن‌که وام ودیعه مسکن یکی از ابزارهای حمایتی دولت برای کمک به مستأجران در تأمین هزینه‌های اجاره است اما در عمل، فرآیند پرداخت این وام با چالش‌های متعددی روبه‌روست که باعث شده است بخش قابل‌توجهی از اجاره‌نشین‌ها نتوانند از این فرصت استفاده کنند.
در زمان حاضر فارغ از پروسه دشوار دریافت وام، سود
23 درصدی تسهیلات ودیعه مسکن و عدم همراهی بانک‌ها به چالش‌های قابل‌توجهی برای پوشش بخشی از نیاز مستأجران توسط سیستم بانکی تبدیل شده، موضوعی که به‌وضوح می‌توان آن را در آمار ارائه‌شده توسط مسئولان وزارت راه و شهرسازی از پرداخت وام ودیعه مشاهده کرد.
اواخر مردادماه امسال سید احمد خادمیان؛ مدیرکل سابق دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی گفته بود: «تاکنون دو میلیون و 301 نفر در سامانه saman.mrud.ir برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد، یک میلیون و 777 هزار و 598 متقاضی حائز شرایط شناخته شده‌اند و یک میلیون و 260 هزار و 379 نفر نیز به بانک‌ها برای دریافت تسهیلات معرفی شدند. بانک‌های عامل نیز تاکنون وام کمک ودیعه 533 هزار و 757 متقاضی را پرداخت کرده‌اند.»
طبق آمار اعلام‌شده از سوی مقام سابق وزارت راه و شهرسازی به حدود 30 درصد اجاره‌نشین‌ها وام پرداخت شده است و 70 درصد دیگر خانه‌‌به‌دوش‌ها در صف قرار دارند اما وزارت راه و شهرسازی، راه را برای وام‌گیرندگان برای بار دوم باز کرده است!
به‌نظر می‌رسد فرآیند پرداخت تسهیلات وام ودیعه مسکن نیاز فوری به اصلاحات دارد تا به این ترتیب بانک‌ها و سیستم بانکی کشور بتوانند سهم خود را از تکلیف قانونی حمایت از مستأجران انجام دهند.
سؤال از وزارت راه و شهرسازی این است که مگر تمامی متقاضیان تسهیلات خود را از بانک‌ها دریافت کرده‌اند که بانک‌ها بخواهند وام ودیعه مسکن مجدد پرداخت کنند. هر چند برخی از فعالان و اعضای اتحادیه املاک نیز می‌گویند که این‌گونه تسهیلات باعث افزایش نرخ اجاره‌بها می‌شود و تاثیری بر بالا بردن قدرت خانوارها ندارد.
گفتنی است، وزارت راه و شهرسازی با باز کردن کمربند شهرها و اعطای زمین رایگان و تسهیلات ارزان، مستاجران را از خانه بدوشی نجات خواهد داد و موجب کاهش قیمت مسکن و نرخ کلی تورم می‌شود اما تعارض منافع یک اقلیت با نفوذ و ضعف مسئولان دولتی در برابر آنان، مانع این امر شده است.